ЖК Апсайд Мосфильмовская: новый премиум-квартал в Раменках

Жилой квартал "Апсайд Мосфильмовская" официально представлен девелопером Upside Девелопмент и уже привлёк внимание ценителей элитной недвижимости. Проект, расположившийся на участке площадью 2,94 гектара по адресу Мосфильмовская улица, 74–78, объединяет в себе камерность клубных домов и выразительную динамику высотных башен. Четыре корпуса (два клубных дома и две башни высотой от 9 до 41 этажа) формируют замкнутый внутренний двор — приватный ландшафтный парк, который станет зелёным сердцем квартала. Общая площадь проекта превышает 103 400 м², а общее количество квартир составит 716.

Новостройки западного сектора Москвы редко пополняется проектами такого уровня, где privacy-составляющая не уступает насыщенности внутренней инфраструктуры. В отличие от многих жилых комплексов, делающих ставку на плотную застройку, Upside Мосфильмовская предлагает редкое сочетание: собственный Upside Клуб площадью более 570 м² для резидентов, фитнес-центр ENCORE с бассейном и спа-зоной (4 500 м²), билингвальный детский сад DISCOVERY и целая галерея коммерческой инфраструктуры на первых этажах. При этом территория остаётся полностью закрытой для посторонних, что гарантирует абсолютную безопасность и тишину.

Архитектура, задающая тон всему району

Архитектурный ансамбль квартала разработан с учётом лучших мировых практик элитного домостроения. Две 41-этажные башни становятся вертикальными доминантами, перекликающимися с легендарными высотками МГУ и Москва-Сити, а два клубных дома переменной этажности (9–12 этажей) формируют уютный периметр внутреннего парка. Фасады облицованы натуральным камнем и керамогранитом природных оттенков, а ритм панорамных окон подчёркивает благородную геометрию зданий. Вечерняя архитектурная подсветка превращает квартал в узнаваемый ориентир, не нарушая при этом камерной атмосферы внутреннего двора. Особого внимания заслуживают террасы с ветрозащитой, интегрированные в структуру многих квартир, — это расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться видами на Парк Победы, Ботанический сад МГУ и долину реки Раменки в любое время года.

Продуманная квартирография: от студий до пентхаусов с каминами

Проект предлагает тщательно проработанную квартирографию, охватывающую все возможные сценарии жизни. Покупателям доступны студии площадью от 28 до 35 м², одно- и двухкомнатные лоты (45–75 м² и 62–130 м² соответственно), просторные трёхкомнатные (89–159 м²) и четырёхкомнатные варианты (131–195 м²), а также эксклюзивные пятикомнатные резиденции (198–233 м²). Венчают коллекцию пентхаусы площадью от 83 до 350 м², многие из которых оснащены дровяными каминами. Высота потолков варьируется от 3,2 до 4,2 метра, что открывает широкие возможности для дизайнерских решений и двухуровневого освещения. Все квартиры имеют панорамное остекление, кухни-гостиные и мастер-спальни с собственными санузлами. Уникальная опция — террасы с ветрозащитными экранами — делает даже открытые пространства комфортными в межсезонье.

Отделка и инженерия на уровне мировых стандартов

Квартиры передаются в предчистовой отделке (white box) либо с возможностью заказать полную финишную отделку от застройщика. Инженерное оснащение комплекса включает центральную систему резерва горячего водоснабжения и многоступенчатую очистку воды, что редко встречается даже в сегменте «премиум». Шумо- и энергозащита обеспечиваются двойными стеклопакетами с безосколочным стеклом и специальной акустической пленкой. Естественное проветривание реализовано во всех комнатах через открывающиеся створки, что улучшает микроклимат и снижает зависимость от систем кондиционирования. Умный дом в базовой комплектации позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью со смартфона.

Лобби и приватный Upside Клуб

Каждый корпус встречает жителей дизайнерским лобби высотой до 7 метров. В отделке использованы натуральный камень, шпонированные панели и авторские световые инсталляции. Просторные зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и кладовые для спортивного инвентаря дополняют функционал входных групп. Но истинной изюминкой проекта является приватный Upside Клуб — эксклюзивное пространство площадью более 570 м², доступное только резидентам. Здесь расположены гостиная с камином, переговорные комнаты, библиотека и лаунж-зона, где можно работать, принимать гостей или просто отдыхать, не покидая территории квартала.

Насыщенная внутренняя инфраструктура и ландшафтный парк

Первые этажи всех корпусов отведены под коммерческую инфраструктуру — здесь откроются ресторан с летней верандой, кофейня, винотека, супермаркет премиального сегмента и различные сервисы. Фитнес-центр ENCORE площадью 4 500 м² с 25-метровым бассейном и спа-зоной станет центром здорового образа жизни. Частный билингвальный детский сад DISCOVERY, работающий по международным программам, избавит родителей от необходимости ежедневных поездок. Внутренний двор-сад площадью 2,94 га спроектирован как многоуровневый ландшафтный парк: здесь есть прогулочные маршруты, детские игровые комплексы от европейских производителей, разделённые по возрастам, спортивные площадки, зона для йоги с террасой, гамаками и садом камней, а также общественная площадь с фонтаном на самой высокой точке участка. Продуманное зонирование обеспечивает комфорт и безопасность для всех возрастных групп.

Локация, подчёркивающая статус

Район Раменки традиционно считается одним из самых респектабельных и экологически благополучных в Москве. Близость к МГУ имени М.В. Ломоносова, Ботаническому саду и скверу у Китайского посольства создаёт особую интеллигентную атмосферу. Транспортная доступность выше всяких похвал: до трёх станций метро — «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки» — можно дойти пешком за 10 минут. Автомобилисты оценят удобные выезды на Кутузовский проспект (10 минут), Третье транспортное кольцо (10 минут), Рублёвское шоссе (15 минут) и Садовое кольцо (15 минут). До делового центра «Москва-Сити» — около 20 минут, до аэропорта Внуково — 25 минут. В шаговой доступности находятся престижные школы, медицинские центры, магазины, кафе и рестораны.

Подземный паркинг и кладовые

Для резидентов предусмотрен вместительный подземный паркинг на 708 машино-мест, оборудованный системами видеонаблюдения и контроля доступа. Зарядные станции для электромобилей — приятное дополнение для владельцев экологичного транспорта. Спуск в паркинг осуществляется на лифте прямо с жилых этажей, что особенно актуально в ненастную погоду. Кроме того, жителям доступны индивидуальные кладовые помещения для сезонного хранения вещей, шин и спортивного инвентаря.

Ход строительства и надёжность девелопера

Upside Девелопмент хорошо известен на рынке элитной недвижимости благодаря строгому соблюдению сроков и высочайшему качеству строительства. На сегодняшний день строительная готовность квартала оценивается в 60%: завершены монолитные работы по всем четырём корпусам, ведётся монтаж фасадных систем и внутренних инженерных коммуникаций. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года. Все расчёты с дольщиками ведутся через эскроу-счета, что полностью исключает финансовые риски.

Таким образом, новый квартал на Мосфильмовской улице становится не просто очередной стройкой, а настоящим событием для рынка элитной недвижимости столицы. Инвесторам и будущим жильцам стоит обратить внимание на текущие цены и наличие лотов, которые можно уточнить на странице ЖК "Upside Мосфильмовская". Мы будем следить за дальнейшим развитием проекта и сообщать о новых этапах строительства.

Для профессионального подбора квартиры и оформления сделки рекомендуем обращаться в надёжное агентство недвижимости, специалисты которого сопровождают клиентов на всех этапах — от бронирования до регистрации права собственности. Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: mosfilm-upside.ru.