ЖК «ЭРА»

Жилой комплекс «ЭРА» — это знаковый проект премиум-класса, расположенный в историческом Даниловском районе Москвы, на улице Дербеневская. Застройщик Текта Групп создаёт уникальное пространство, сочетающее эстетику ар-деко, передовые инженерные решения и безупречную локацию у самой Москвы-реки. Ансамбль из шести монолитных башен высотой 27–35 этажей общей площадью почти 86 000 м² станет новой архитектурной доминантой Южного округа. В комплексе предусмотрено 858 квартир с панорамными видами на водную гладь, а также развитая инфраструктура: школы, магазины, офисы. Сроки передачи ключей — с 1 квартала 2027 по 4 квартал 2029 года в зависимости от очереди.

Среди новостроек Москвы ЖК «ЭРА» выделяется не только масштабом, но и проработкой деталей: ступенчатые фасады, арочные окна, французские балконы и богатый декор от архитектурного бюро GAFA. Высота потолков достигает 4,35 м, а ценовой диапазон — от 21,4 млн до 81 млн рублей, что делает комплекс привлекательным как для семей с детьми, так и для ценителей элитной городской жизни.

Архитектура в стиле ар-деко

Архитектурное бюро GAFA разработало выразительный образ, вдохновлённый золотым веком небоскрёбов. Фасады облицованы вентилируемым керамогранитом, используются сложные геометрические узоры, цветочные орнаменты и вертикальные пилястры. Ступенчатый силуэт зданий создаёт динамику, а французские балконы с коваными элементами придают парижский шарм. Вечерняя художественная подсветка превращает «Эру» в мерцающую жемчужину набережной. Каждый корпус имеет индивидуальный рисунок остекления, а видовые квартиры на верхних этажах открывают 360-градусную панораму на Кремль, Лужники и излучины Москвы-реки.

Планировки и квартиры

В ЖК «ЭРА» представлены студии, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-, 5Е-комнатные квартиры. Общая площадь жилого фонда — более 55 000 м². Просторные лоджии, гардеробные и мастер-спальни предусмотрены в большинстве планировок. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет светом даже нижние этажи. Высота потолков: от 3,15 м до 4,35 м. Квартиры передаются в варианте «без стен» (Shell&Core) либо подчистовая готовность (стяжка, штукатурка, разводка инженерных сетей).

• Студии: 26,6–34,4 м² → 21 370 440 – 27 155 360 ₽
• 2Е-комнатные: 38,2–49 м² → 28 150 590 – 39 268 840 ₽
• 2-комнатные: 68,9 м² → 44 888 350 – 45 053 710 ₽
• 3Е-комнатные: 55,2–71,3 м² → 37 364 640 – 50 119 160 ₽
• 4Е-комнатные: 77,5–118 м² → 46 678 250 – 81 243 000 ₽
• 5Е-комнатные: 109,4–151,7 м² → 70 849 350 – 91 475 100 ₽

Отделка и инженерия

Квартиры предлагаются в двух форматах: «без отделки» (чистовая стяжка, оштукатуренные стены, подводка коммуникаций) или подчистовая (полы, сантехника, входные двери). Для заказной отделки доступны дизайнерские пакеты премиум-класса. Монолитный каркас обеспечивает отличную звукоизоляцию, а индивидуальный тепловой пункт и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией создают здоровый микроклимат. Остекление — энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с тонировкой от солнца.

Лобби и входные группы

Просторные лобби с двухсветным пространством (высота до 6 м) отделаны натуральным мрамором, травертином и деревом ценных пород. В каждой секции — зона консьержа, комната колясочная, гостевая зона ожидания и отдельный вход для маломобильных граждан. Беллмен-сервис, видеодомофоны и круглосуточная охрана с пропускной системой SmartSafe обеспечивают приватность. Сквозные проходы на первом этаже связывают внутренний двор с городским пространством.

Инфраструктура

На территории более 1,5 га разместятся: детский сад и школа (встроенные), фитнес-центр, коворкинг, супермаркт, кафе, аптека, салоны красоты. Благоустроенный двор без машин — с ландшафтным дизайном, зонами для воркаута, детскими площадками по финским стандартам, амфитеатром и прогулочными аллеями. Рядом — набережная Москвы-реки с велодорожками.

Локация и транспорт

Даниловский район — один из самых престижных в ЮАО. ЖК «ЭРА» расположен в 500 метрах от ж/д станции Дербеневская (МЦД-5 открытие 2025г.), 15 мин пешком до станций метро «Павелецкая» (кольцевая и замоскворецкая линии) и «Серпуховская». В 7 минутах — ТТК, а через 15 минут на авто — Садовое кольцо. Рядом — ТРЦ «Павелецкая Плаза», набережная, парк «Садовники», исторические усадьбы. Экологическая обстановка благодаря близости воды и зелёных массивов.

Парковка

Многоуровневый подземный паркинг на 100% обеспечен машиноместами (расчёт 1 кв. — 1 м/место). Гостевые наземные стоянки вынесены за периметр. Лифты из паркинга ведут в жилую часть, предусмотрены зарядки для электромобилей, мойка самообслуживания.

Ход строительства

Строительство ведётся в две очереди. Первая очередь — корпуса 1,2,3 — будет сдана в 3 квартале 2026 года. Вторая очередь — корпуса 4,5,6 — во 2 квартале 2029 года. На сегодняшний день монолитный каркас корпусов 1-й очереди готов на 80%, идут фасадные работы и остекление. Корпуса 2-й очереди в стадии котлована. Генподрядчик — Tekta Construction, контроль Мосгосстройнадзора.

Общая строительная готовность: 45% (по состоянию на июнь 2026)

Для индивидуальной консультации и подбора квартиры обращайтесь в агентство недвижимости Федора Калединского. Наши эксперты помогут выбрать лучший вариант с учётом вида, этажа и ипотечных программ. Актуальные планировки и цены на ЖК ERA всегда обновлены на сайте застройщика.