ЖК «СТОУН Грэйн»

Жилой комплекс ЖК «СТОУН Грэйн» — это амбициозный проект девелопера STONE, меняющий архитектурный ландшафт Юго-Запада Москвы. Две башни высотой 20 и 45 этажей, выразительная архитектура от Kleinewelt Architekten, квартиры с панорамными видами на Воронцовский парк и Москва-Сити, а также внутренняя инфраструктура бизнес-уровня — всё это выделяет комплекс среди других предложений района. Проект предлагает уникальную возможность жить в гармонии с природой, наслаждаясь всеми преимуществами столичной локации.

На рынке новостроек Москвы этот объект выделяется не только высотностью, но и качеством проработки жилой среды. Девелопер сделал ставку на просторные лобби с дизайнерской отделкой, панорамное остекление в пол, увеличенные площади квартир и бесшумные скоростные лифты. Каждый корпус спроектирован таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение и создать ощущение воздуха и пространства даже на нижних этажах. Комбинация кирпично-монолитной технологии строительства и премиальных материалов фасада гарантирует долговечность и высочайший уровень энергоэффективности.

Расположение комплекса — одно из его ключевых преимуществ. До трех станций метро — Калужская, Воронцовская и Новаторская — можно дойти пешком за 3 минуты, что обеспечивает быстрый доступ к центру столицы и основным деловым кластерам. Рядом проходят Ленинский проспект и Профсоюзная улица — главные транспортные артерии ЮЗАО. Инфраструктура района включает крупные торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения и зоны отдыха. Выбор в пользу данного комплекса — это инвестиция в комфортное будущее, где продумана каждая деталь.

Архитектура от Kleinewelt Architekten

Архитектурный облик «STONE Грэйн» разработан московским бюро Kleinewelt Architekten, основанным в 2012 году и успевшим заявить о себе целым рядом знаковых жилых и коммерческих объектов. Для этого проекта архитекторы предложили композицию из двух разновысотных корпусов — башни А и башни В, — которые формируют выразительный силуэт, одновременно современный и тактично вписанный в сложившийся градостроительный контекст. Фасады башен облицованы отборным кирпичом природных оттенков, что создает эффект ручной работы и придает комплексу солидный, респектабельный вид. Динамичный ритм оконных проемов, увеличенная площадь остекления и лаконичные линии балконных ограждений подчеркивают премиальный статус проекта. В вечернее время архитектурная подсветка мягко выделяет текстуру кирпича и геометрию корпусов, делая комплекс заметной доминантой района.

Планировочные решения

Квартирография комплекса предлагает широкий выбор лотов: от компактных студий площадью 32 м² до эксклюзивных пятикомнатных евроформатов площадью более 160 м². Высота потолков в 3,1 метра визуально расширяет пространство и позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Все квартиры оснащены кухнями-гостиными, мастер-спальнями и панорамными лоджиями, из которых открываются захватывающие виды на Битцевский лес, Воронцовский парк или огни Москва-Сити. Особого внимания заслуживают угловые планировки с двойным светом, где количество естественного освещения максимально в течение всего дня.

Отделка квартир

Квартиры передаются собственникам без стен (free layout), что дает возможность реализовать индивидуальную планировку и авторский дизайн. По желанию покупателя доступна опция финишной отделки white box, включающая выравнивание стен и пола, разводку инженерных систем и установку радиаторов. Инженерное оснащение соответствует высоким стандартам бизнес-класса: многоконтурная система кондиционирования, водоподготовка, система «умный дом» в базовой комплектации, позволяющая управлять освещением и климатом. Благодаря использованию витражного остекления с двухкамерными стеклопакетами в квартирах всегда тихо и тепло, независимо от погоды за окном.

Лобби и входные группы

Дизайнерские лобби с высотой потолков до 7 метров создают первое впечатление о статусе комплекса. В отделке использованы натуральный камень, крупноформатный керамогранит и декоративная штукатурка. В каждом корпусе предусмотрена комфортная лаунж-зона с мягкой мебелью для встреч и ожидания, а также просторная колясочная и помещение для хранения сезонного спортивного инвентаря. Служба консьерж-сервиса работает круглосуточно, обеспечивая безопасность и решая бытовые вопросы жителей.

Внутренняя инфраструктура

На первых этажах комплекса разместятся супермаркет, аптека, кофейня и ресторан с летней верандой. Для резидентов будет доступен фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, а также студия йоги. Закрытый внутренний двор-сад представляет собой ландшафтный парк с прогулочными маршрутами, детскими игровыми комплексами от ведущих европейских производителей и зонами для тихого отдыха. Благодаря отсутствию автомобилей на территории двора, здесь всегда безопасно и комфортно.

Локация и транспортная доступность

Адрес: Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, 27. Расположение в сложившемся районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой делает «STONE Грэйн» идеальным выбором для семей с детьми и деловых людей. Пешая доступность метро Калужская, Воронцовская и Новаторская (всего 3 минуты) позволяет забыть о пробках и быстро добираться до Садового кольца. Рядом расположены престижные вузы, медицинские центры и крупные парковые зоны.

Парковка и кладовые

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 350 машино-мест и оснащен современными системами безопасности и видеонаблюдения. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции. Спуск в паркинг возможен на лифте непосредственно с жилых этажей, что особенно ценно в холодное время года. Помимо этого, жителям доступны индивидуальные кладовые помещения для сезонных вещей, автомобильных шин и спортивного инвентаря.

Ход строительства и надежность застройщика

Девелопер STONE dom известен своими проектами бизнес- и премиум-класса, а также безупречным соблюдением сроков строительства. На данный момент ведутся монолитные работы и прокладка инженерных сетей. Строительная готовность оценивается в 40%. Завершение строительства и передача ключей запланированы на 1 квартал 2030 года. Финансирование проекта осуществляется через эскроу-счета, что гарантирует полную безопасность инвестиций.

Общая строительная готовность: 40%

Оформить сделку и подобрать ипотеку помогут специалисты агентства недвижимости Федора Калединского. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — от бронирования до регистрации права собственности. Актуальные цены и планировки смотрите на странице ЖК «СТОУН Грэйн».