ЖК «Айс Тауэрс»

ЖК «Айс Тауэрс» (ЖК АЙС ТАУЭРС) — это три высотные башни премиум-класса, возводимые в престижном районе ЗАО Москвы по адресу ул. Лобачевского, 3. Проект реализуется девелопером ГК «Град Девелопмент» и представляет собой образец элитного жилья с уникальной архитектурной концепцией. Три корпуса — I, E и C — ступенчато устремляются в небо, достигая высоты до 58 этажей. Фасады с панорамным остеклением и градуированной формой создают эффект ледяных вершин, что и дало название комплексу — Ice Towers.

На рынке новостроек Москвы этот комплекс занимает особое место благодаря сочетанию высотности, приватности и полного набора внутренних сервисов. Это не просто жильё, а замкнутая, самодостаточная экосистема, где жители могут удовлетворить практически любые бытовые, образовательные и досуговые потребности, не покидая территории. Архитектурный облик комплекса выдержан в современном стиле с элементами минимализма, а кирпично-монолитная технология строительства гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию. Первая очередь — корпуса I, E, C — будет сдана уже в 4 квартале 2028 года, а полный ввод комплекса запланирован на 2 квартал 2029 года.

Одним из главных преимуществ для покупателей квартир является видовая характеристика: из окон квартир открываются панорамы на юго-западный лесопарк, что в условиях мегаполиса — редкость элитного уровня. Территория комплекса полностью огорожена, находится под круглосуточной охраной, а внутренний двор свободен от автомобилей — он превращён в ландшафтный парк с фонтанами, прогулочными аллеями и зонами отдыха. Здесь реализована концепция «город в городе», где каждая деталь продумана для комфорта резидентов.

Архитектура

Архитектурный ансамбль Ice Towers — это три разновысотные башни, объединённые общим стилобатом. Форма зданий не линейная: верхние этажи немного сужаются, создавая ощущение лёгкости и парения. Такой приём не только эстетичен, но и функционален — он улучшает аэродинамику и снижает ветровую нагрузку на высоте. Фасадное остекление выполнено из энергоэффективных стеклопакетов с высокими показателями теплосбережения и шумоподавления. В тёмное время суток архитектурная подсветка подчеркивает вертикальные линии корпусов, превращая комплекс в светящийся арт-объект.

Основной материал фасадов — керамогранитные панели в холодной серо-голубой гамме и алюминиевые композитные кассеты. Лаконичные светлые полосы на торцах зданий визуально удлиняют силуэт. Все три корпуса расположены на единой стилобатной платформе, в которой размещены коммерческие помещения, паркинг и технические зоны. Входные группы отделаны натуральным камнем, панорамное остекление лобби создаёт ощущение безбарьерного перехода между улицей и внутренним пространством.

Планировки

В ЖК «Айс Тауэрс» представлен широкий выбор планировочных решений — от компактных студий до просторных пентхаусов с террасами. Всего в продаже представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в евроформате, а также эксклюзивные лоты на последних этажах. Площади варьируются от 34,3 м² до 127,8 м², при этом высота потолков составляет 2,85–3,25 м в зависимости от этажа и типа квартиры. Благодаря панорамному остеклению в пол практически из каждой комнаты открываются захватывающие виды на город или лесопарк.

Все планировки функциональны: кухни-гостиные увеличенной площади с возможностью зонирования, мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами, просторные прихожие с нишами для встроенных шкафов. В многокомнатных лотах предусмотрены гостевые санузлы и постирочные. Особую ценность представляют пентхаусы с двойной высотой потолков, панорамными террасами и эксклюзивными видами. Каждый жилой блок проектируется с учётом инсоляции и розы ветров, что гарантирует максимальное естественное освещение в любое время года.

Отделка квартир

Квартиры передаются в двух вариантах готовности: Shell & Core (черновая отделка) и White Box (предчистовая подготовка). Shell & Core позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект с нуля — стены без отделки, подготовленные инженерные выводы. Вариант White Box включает выровненные стены, стяжку полов, разводку электрики и сантехнических коммуникаций, что значительно сокращает сроки финишного ремонта и позволяет заехать в квартиру сразу после завершения дизайнерской отделки.

Инженерное оснащение комплекса соответствует самому высокому уровню. В каждую квартиру заведена система приточной вентиляции с фильтрацией воздуха (бризеры), что особенно актуально в условиях мегаполиса. Климат-контроль осуществляется с помощью фанкойлов — бесшумной и энергоэффективной системы. Скрытые конвекторы отопления не нарушают эстетику интерьеров, а система мониторинга протечек воды предотвращает аварийные ситуации. Мультизонная система «умный дом» позволяет управлять светом, климатом и безопасностью со смартфона. Горячее водоснабжение — централизованное от собственной бойлерной комплекса, что гарантирует стабильность температуры и напора.

Лобби

Входные группы выполнены в формате просторных двусветных лобби с высотой потолков до 8 метров. Дизайн холлов разработан архитекторами проекта в единой стилистике с фасадами: преобладают натуральный камень, металл и мягкая подсветка. В каждом лобби расположены зона ресепшн с консьержем, мягкие диванные группы для ожидания гостей, колясочные и помещения для хранения спортивного инвентаря. Для жителей доступен сервис беллменов, которые помогут донести покупки и багаж от входа до лифта. Круглосуточное видеонаблюдение и посты охраны обеспечивают максимальную безопасность.

Инфраструктура

Ice Towers — это самодостаточный микрорайон с полным спектром услуг. На первых этажах и в стилобатной части размещены:

• Фитнес-клуб с кардиозоной, залом для йоги и стретчинга.
• Круглогодичный 25-метровый бассейн с подогревом и термальной зоной.
• Салон красоты, барбершоп и массажные кабинеты.
• Коворкинг с переговорными, Wi-Fi и лаунж-зоной.
• Три ресторана и несколько кофеен.
• Частный детский сад и начальная школа.
• Детский клуб с кружками (рисование, музыка, танцы).
• Супермаркет, аптека, пункт выдачи онлайн-заказов.
• Музыкальная и художественная школы.

Для жителей работает служба резидент-сервиса, которая берёт на себя решение всех бытовых вопросов: от вызова сантехника до заказа клининга и доставки корреспонденции. Двор-парк с детскими площадками для разных возрастов, зонами для воркаута и тихого отдыха превращает повседневную жизнь в непрерывное удовольствие.

Локация

ЖК «Айс Тауэрс» находится по адресу: улица Лобачевского, дом 3 (район Раменки, ЗАО). Это один из самых зелёных и престижных уголков столицы, в непосредственной близости от природного заказника «Долина реки Раменки» и Ботанического сада МГУ. Станция метро «Новаторская» расположена в 16 минутах пешком, что обеспечивает быстрый доступ к Большой кольцевой линии и возможность за четверть часа добраться до делового центра «Москва-Сити». Автомобилистам удобны выезды на Мичуринский проспект, Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо.

В шаговой доступности — несколько престижных школ и гимназий, поликлиники, торговые центры и спортивные объекты. Рядом находится множество кафе и ресторанов, а также парк имени 50-летия Октября, идеально подходящий для прогулок и занятий спортом.

Парковка

Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 650 машиномест. Наземная открытая стоянка добавляет ещё 130 мест для гостей и кратковременной парковки. Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей, пунктом подкачки шин и автоматической мойкой. Доступ на подземные уровни — по считывателям номеров, что исключает ожидание на въезде. Служба valet-паркинга по запросу припаркует ваш автомобиль в отведённое место.

Ход строительства

Первая очередь строительства, включающая корпуса I, E и C, будет завершена в 4 квартале 2028 года. В настоящий момент готовность монолитных работ составляет 70%, активно ведётся остекление и монтаж внутренних инженерных систем. Полный ввод комплекса с отделкой лобби и благоустройством территории запланирован на 2 квартал 2029 года. Строительство ведётся в строгом соответствии с графиком, используются материалы и технологии премиального сегмента.

Общая строительная готовность: 70%

Для получения подробной информации о доступных планировках, условиях ипотеки и организации просмотра обращайтесь к экспертам агентства элитной недвижимости Федора Калединского. Актуальные цены и бронирование квартир также доступны на странице ЖК Ice Towers.