ЖК «Джойс»

ЖК «Джойс» (JOIS) — это яркий представитель элитной жилой архитектуры, возводимый в престижном районе Хорошёво-Мневники СЗАО. Комплекс состоит из четырёх разновысотных башен, получивших имена Анна, Лео, Марк и Майя. Их ступенчатая композиция формирует выразительный городской силуэт, который сразу притягивает взгляд. Фасады облицованы панелями из стекла и металла по технологии вентилируемого фасада, что придаёт зданиям современный, немного футуристичный облик и обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Первая очередь (корпуса Анна и Лео) будет завершена уже в 4 квартале 2027 года, а полностью комплекс сдадут в 3 квартале 2028.

Среди новостроек Москвы JOIS выделяется не только архитектурой, но и продуманной средой для жизни. Это настоящий «город в городе» с многоуровневым парком, собственным фитнес-клубом, коворкингом и лобби от итальянских дизайнеров. Каждая деталь здесь работает на то, чтобы резиденты чувствовали себя частью закрытого клуба с максимальным уровнем приватности и комфорта. Панорамные окна в пол открывают захватывающие виды на деловой центр «Москва-Сити» и живописные парки района.

Комплекс расположен в районе с прекрасной транспортной доступностью: до станций метро «Хорошёвская» и «Полежаевская» — около 15 минут пешком, а выезд на Звенигородское шоссе и ТТК занимает 5–7 минут. Внутренняя инфраструктура и близость к парковым зонам делают JOIS идеальным выбором для тех, кто ценит баланс между деловой активностью и спокойной жизнью.

Архитектура

Архитектурный замысел базируется на ступенчатом силуэте: четыре башни «Анна», «Лео», «Марк» и «Майя» различаются по высоте, создавая динамичный волнообразный контур. Такая форма не только эстетична, но и улучшает естественное освещение апартаментов в течение всего светового дня. Фасады выполнены в технике вентилируемых панелей из закалённого стекла и алюминиевых композитных кассет. Благодаря зеркальным вставкам здания отражают небо и городские панорамы, визуально растворяясь в пространстве. Вечерняя архитектурная подсветка подчёркивает вертикальные рёбра и придаёт комплексу футуристическое звучание.

Каждая башня стоит на стилобате, объединяющем коммерческие помещения и входные группы. Открытые террасы на верхних уровнях и пентхаусы с джакузи формируют приватное пространство для резидентов, изолированное от посторонних глаз.

Планировки

Жилой фонд JOIS предлагает широкую линейку форматов — от студий 22 м² до просторных четырехевроформатных апартаментов площадью до 175 м². Все квартиры проектируются с панорамным остеклением и потолками высотой 3,05–3,45 м. Всего разработано более 60 планировочных решений, включая варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами. Эксклюзивные пентхаусы на последних этажах оснащены просторными террасами и персональными джакузи.

• Студии: 22,09–37,51 м² — от 17 362 953 ₽.
• 2Е-комнатные: 35,26–75,01 м² — от 25 365 995 ₽.
• 3Е-комнатные: 58,09–98,66 м² — от 37 195 003 ₽.
• 4Е-комнатные: 82,0–174,74 м² — от 54 495 702 ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются в двух вариантах готовности: без стен (Shell & Core) или с подчистовой отделкой, включающей выровненные стены, стяжку пола и разводку инженерных коммуникаций. Инженерные системы комплекса спроектированы с запасом по мощности: центральное горячее водоснабжение, система приточной вентиляции с очисткой воздуха, скрытые конвекторы отопления и мультимедийная проводка. Предусмотрена возможность установки «умного дома». Такой подход сокращает время финишного ремонта и позволяет жильцам быстро въехать.

Лобби

Дизайн входных групп разработан итальянской студией Jaime Beriestain. Пространства лобби сочетают функциональность и стиль: мебель по индивидуальному заказу, натуральный камень, тёплое освещение и живые растения создают атмосферу бутик-отеля. В каждом лобби работают консьерж, колясочные, зона ожидания с мягкими диванами и коворкинг-уголки. Круглосуточный беллмен-сервис помогает с доставкой покупок и багажа.

Инфраструктура

Внутренняя начинка комплекса реализует концепцию «вертикального города». На стилобатных этажах и в отдельных павильонах размещены:

• Фитнес-центр с кардиозоной и залами для групповых программ.
• Коворкинг с переговорными и библиотекой.
• Многоуровневый парк с амфитеатром и пикниковыми зонами.
• Детские площадки и игровые комнаты.
• Супермаркет, аптека, кофейни и рестораны.

Локация

3-й Силикатный проезд, 10 — адрес в Хорошёво-Мневниках, районе с отличной экологией и развитой социальной инфраструктурой. До «Москва-Сити» — 10 минут на автомобиле, до метро «Хорошёвская» и «Полежаевская» — 15 минут пешком. Рядом расположены парк «Серебряный Бор», Гребной канал и множество спортивных объектов. Автомобилистам удобен выезд на Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо.

Парковка

Подземный паркинг на 500 машиномест оснащён автоматической системой распознавания номеров и лифтами в жилые башни. Для гостей предусмотрены наземные стоянки за периметром двора. Установлены зарядные станции для электромобилей и оборудована велопарковка.

Ход строительства

Возведение ведётся опережающими темпами. Готовность монолитных конструкций превышает 75%, активно монтируются фасадные панели и инженерные системы. Первая очередь (Анна и Лео) сдаётся в 4 квартале 2027 года, полностью комплекс — в 3 квартале 2028. Контроль качества осуществляет Мосгосстройнадзор.

Общая строительная готовность: 75%

За профессиональной консультацией и подбором ипотечной программы обращайтесь в агентство недвижимости Федора Калединского. Мы организуем просмотр и сопроводим сделку от брони до ключей.

Подробные планировки и актуальные цены на ЖК JOIS.