ЖК «Символ»

ЖК «Символ» — один из крупнейших проектов редевелопмента промышленных территорий в Москве, реализуемый девелопером «Донстрой». Квартал занимает участок площадью более 60 гектаров в Лефортово, где ещё недавно располагались цеха легендарного завода «Серп и Молот». Архитектурная концепция превратила эту локацию в футуристичный жилой ансамбль из 30 корпусов, над обликом которого работали звездные британские бюро LDA Design и UHA London. Каждый из корпусов уникален и не повторяет соседей: фасады, отделанные экологичными материалами по технологии вентилируемых фасадов, создают образ города будущего, где гармонично сочетаются высотные акценты и камерные дворы.

На столичном рынке новостроек «Символ» занимает особое место благодаря не только масштабу, но и философии проекта. Территория разбита на шесть тематических кварталов — «Достоинство», «Смелость», «Свобода», «Искунность», «Вдохновение» и «Независимость», каждый из которых обладает собственной цветовой гаммой, характером благоустройства и атмосферой. Здесь можно выбрать как квартиру в уютном клубном доме высотой 3–5 этажей, так и апартаменты с панорамными видами на верхних уровнях 27-этажных башен. Старт продаж нового корпуса «Гордость 40» намечен на январь 2026 года, а полное завершение комплекса ожидается в 2029 году.

Проект реализуется в несколько очередей, что позволяет будущим жителям постепенно заселяться в готовые дома. Уже сданные корпуса формируют оживленный городской ландшафт с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, а продолжающееся строительство гарантирует, что квартал будет развиваться, обрастая новыми сервисами и общественными пространствами.

Архитектура

Британские архитекторы LDA Design и UHA London создали новаторский облик, объединяющий индустриальное наследие места и современные тренды. Вентилируемые фасады из керамогранита, фиброцементных панелей и алюминиевых кассет формируют выразительный ритмичный рисунок. Каждый квартал имеет свой уникальный цветовой код: от глубоких терракотовых оттенков «Достоинства» до холодных серо-голубых акцентов «Свободы». Панорамное остекление максимизирует инсоляцию, а архитектурная подсветка в вечернее время подчеркивает геометрию высотных объемов.

Корпуса разновысотные — от 3 до 27 этажей — что создает разнообразный силуэт квартала и открывает различные видовые сценарии. Выразительные угловые лоджии, смещённые плоскости и ритмичное чередование глухих панелей с остеклением превращают каждое здание в самостоятельный арт-объект. При этом общая концепция обеспечивает визуальное единство всего ансамбля, который воспринимается как целостный современный район.

Планировки

Жилой фонд «Символа» включает широкую линейку форматов — от студий 28 м² до просторных четырехевроформатных квартир площадью до 117 м². Всего в продаже представлено 87 вариантов планировок. Высота потолков в квартирах составляет от 2,75 до 3,2 м, что визуально увеличивает пространство и открывает возможности для дизайнерских решений.

• Студии: 28–37,4 м² — от 19 958 400 ₽.
• 1-комнатные: 36,9–41,5 м² — от 26 252 402 ₽.
• 2Е-комнатные: 36,4–50,7 м² — от 22 094 800 ₽.
• 2-комнатные: 52,5–61,7 м² — от 34 916 070 ₽.
• 3Е-комнатные: 58,7–85,8 м² — от 30 910 896 ₽.
• 4Е-комнатные: 87,8–116,9 м² — от 43 619 040 ₽.

Каждая планировка функциональна: кухня-гостиная с зоной для обеденного стола, мастер-спальня с гардеробной, продуманные места для встроенных шкафов и хозяйственных нужд. Часть квартир проектируется с гостевыми санузлами и постирочными.

Отделка квартир

Квартиры передаются в двух вариантах: без стен (Shell & Core) или с бытовой техникой и чистовой отделкой «под ключ». В последнем случае жилье укомплектовано кухонным гарнитуром, встроенной техникой, сантехникой и выполнен дизайнерский ремонт. Инженерные системы включают центральное горячее водоснабжение, приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, скрытые конвекторы отопления и мультимедийную разводку. Опционально доступна система «умный дом».

Лобби

Входные группы каждого корпуса выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. Просторные двусветные лобби с высотой потолков до 6 метров, натуральным камнем и дизайнерской мебелью превращены в многофункциональные пространства. Здесь размещены зоны отдыха, колясочные, почтовые ящики и коворкинг-уголки. Консьерж-сервис работает круглосуточно, а беллмены помогут доставить покупки и багаж.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала реализует концепцию «город в городе». На первых этажах корпусов и в отдельных коммерческих зданиях расположатся:

• Школа и детский сад, детские развивающие центры.
• Фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной.
• Коворкинг, библиотека, переговорные.
• Магазины, аптеки, кофейни и рестораны.
• Медицинский центр и салоны красоты.

Дворы закрыты от автомобилей и превращены в ландшафтные парки с прогулочными аллеями, спортивными и детскими площадками, зонами тихого отдыха. Каждый квартал обладает уникальным благоустройством, соответствующим своей тематике.

Локация

ЖК «Символ» располагается в Лефортово по адресу ул. Крузенштерна, 2. Транспортная доступность — одна из сильнейших сторон проекта. В пешей доступности (6–15 минут) находятся станции метро «Римская», «Площадь Ильича» и «Авиамоторная» (БКЛ), а также платформа МЦД «Серп и Молот» (500 метров). Для автомобилистов путь до ТТК занимает 5 минут, до Садового кольца — 7–10 минут. Поблизости расположены Курский (3 км) и Павелецкий (5 км) вокзалы, крупные торговые центры и исторические парки.

Парковка

Проектом предусмотрен подземный паркинг с автоматическим доступом, а также наземные гостевые стоянки. Въезд осуществляется по распознаванию номеров, а лифты связывают парковочные уровни непосредственно с жилыми этажами. На территории комплекса установлены зарядные станции для электромобилей.

Ход строительства

Строительство ведётся активно и соответствует утверждённому графику. Первые очереди уже введены в эксплуатацию, что позволило оценить качество архитектуры и благоустройства. На данный момент строительная готовность комплекса составляет около 60%: возводятся новые корпуса, ведутся фасадные работы и прокладка инженерных сетей. Сдача всех корпусов запланирована на 2028–2029 годы.

Общая строительная готовность: 60%

За профессиональной консультацией по выбору квартиры и оформлению ипотеки обращайтесь в агентство недвижимости Федора Калединского. Мы организуем персональный показ и сопроводим сделку на всех этапах.

Актуальные планировки и цены смотрите на странице ЖК Символ от Донстрой.