ЖК «Страна.Заречная»

ЖК «Страна.Заречная» — это масштабный проект комфорт-класса, реализуемый девелопером «Страна Девелопмент. Москва» в динамично развивающемся районе Марьино (ЮВАО). Комплекс занимает участок на улице Иловайской, 3, в непосредственной близости от живописной Москвы-реки, Борисовских прудов и обширного лесного заповедника. Архитектурный ансамбль состоит из 10 разновысотных башен (от 12 до 38 этажей), формирующих выразительный силуэт и разделенных на уютные приватные кварталы с закрытыми дворами.

Новостройка выделяется уникальным сочетанием комфортной цены, панорамных видов на воду и развитой внутренней инфраструктуры, включающей собственные школу и детский сад. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2028 года. Покупателям предлагается несколько вариантов отделки — от «белых стен» до полного чистового ремонта, что позволяет выбрать решение под любой бюджет и стиль.

«Страна.Заречная» формирует полноценную городскую среду с акцентом на экологичность и приватность. Двухуровневые дворы-парки, парящий мост-променад с амфитеатром, собственное гранд-лобби и подземный паркинг на 507 мест создают условия для комфортной жизни прямо у воды. Архитектура, планировки и благоустройство тщательно продуманы, чтобы обеспечить жителям максимальное качество жизни. Рассмотрим ключевые особенности проекта.

Архитектура

Десять башен переменной этажности (12–38 этажей) формируют динамичный, запоминающийся силуэт, который гармонирует с речным ландшафтом. Фасады выполнены в комбинированной технике: объемный керамогранит нейтральных оттенков сочетается с алюминиевыми панелями и панорамным остеклением. Асимметричные формы и ступенчатые объемы придают каждому корпусу индивидуальность, избегая монотонности типовой застройки.

Архитектурная подсветка в темное время суток акцентирует вертикальные линии и делает комплекс узнаваемым ориентиром на берегу Москвы-реки. Закрытые дворы спроектированы по принципу «двор без машин»: автомобили спускаются в подземный паркинг с улицы, а внутреннее пространство полностью отдано пешеходам и зелени. Такой подход повышает безопасность и создает настоящий оазис тишины.

Планировки и квартиры

В жилом фонде представлены разнообразные форматы — от компактных студий до просторных четырехкомнатных европланировок. Площади и цены стартуют от:

• Студии: 18,7–32,4 м² — от 12 061 647 ₽.
• 2Е-комнатные: 35,2–44,9 м² — от 15 862 235 ₽.
• 3Е-комнатные: 48,4–64,8 м² — от 17 783 412 ₽.
• 4Е-комнатные: 78,1–82,6 м² — от 34 929 412 ₽.

Высота потолков достигает 3,3 метра, а панорамные окна открывают виды на Москву-реку и Борисовские пруды. В планировках предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, просторные кухни-гостиные. Верхние этажи предлагают лоты с террасами, где можно обустроить зону отдыха с видом на воду. Все квартиры сдаются со свободной планировкой (Shell & Core) или в предчистовой/чистовой отделке — на выбор покупателя.

Отделка квартир

Застройщик предлагает гибкую систему отделки: от полного отсутствия стен до чистового ремонта «под ключ». Варианты: без отделки (Shell & Core) — для самостоятельного дизайна; подчистовая (white box) — ровные стены, подготовка под финиш; чистовая — полный ремонт с инженерной сантехникой и встроенной кухней. Дозаказ чистовой отделки возможен на любом этапе. Инженерные сети спроектированы с запасом для интеграции «умного дома».

Лобби и входные группы

Центральное гранд-лобби станет визитной карточкой квартала. Пространство двойной высоты с теплой цветовой гаммой включает лаунж-зону с мягкой мебелью, ресепшен с консьерж-сервисом, фитостены и зону для приема посылок. В каждой секции предусмотрены авторские вестибюли с зонами ожидания, колясочными и лапомойками. Дизайн выдержан в скандинавском стиле: натуральное дерево, графитовый металл, живые растения.

Инфраструктура

На территории комплекса запроектированы современная школа на 775 мест и детский сад на 350 воспитанников. Первые этажи башен займут супермаркет, аптека, кофейни и сфера услуг. Главный центр притяжения — парящий мост-променад с амфитеатром и летней кино-площадкой, где будут проходить концерты и кинопоказы. Дворы разделены на тематические зоны: детские городки, спортивные площадки, места для пикников и «тихие» зеленые уголки. Благоустройство выполнено в концепции «речного сада» с декоративными травами, ивами и водными элементами.

Локация и транспорт

Марьино — устоявшийся зеленый район с отличной транспортной доступностью. До станций метро «Братиславская» и «Марьино» — 15 минут на автобусе. Рядом станция МЦД «Перерва», обеспечивающая быстрое сообщение с центром. На автомобиле: выезд на Каширское шоссе — 10 минут, до ТТК — 20 минут. В пешей доступности — парк имени Боровика, Марьинские пруды и обширный лесной заповедник. За 15 минут на машине можно доехать до музея-заповедника «Коломенское».

Парковка и кладовые

Подземный паркинг на 507 машиномест оборудован автоматическим доступом и лифтами в каждую секцию. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Дополнительно жителям доступны 109 индивидуальных кладовых (келлеров) для хранения сезонных вещей, велосипедов или спортивного инвентаря.

Ход строительства

Строительство ведется в соответствии с графиком. Монолитные работы завершены на 50%, продолжается монтаж фасадов и инженерных систем. Срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2028 года. Застройщик «Страна Девелопмент» использует многоступенчатый контроль качества и регулярно информирует дольщиков о ходе работ.

Общая строительная готовность: 50%

Для получения подробной консультации и организации индивидуального просмотра обращайтесь в наше агентство недвижимости. Эксперты Федора Калединского помогут подобрать идеальную квартиру, рассчитать ипотеку и обеспечат юридическую безопасность сделки.

Ознакомиться с актуальными планировками и ценами можно на официальной странице: ЖК "Страна.Заречная".