ЖК «Веер»

ЖК «Веер» (Veer) — это уникальный жилой квартал бизнес-класса, возводимый в Можайском районе Москвы по адресу ул. Верейская, вл. 29. Проект, разработанный архитектурным бюро «СПИЧ» под руководством Сергея Чобана, представляет собой ансамбль из урбан-блоков и двух 59-этажных башен, вдохновленных идеей «чистой архитектуры» Казимира Малевича. Концепция подвижной симметрии и динамического равновесия воплощена в фасадах и пластике высотных доминант, которые уже стали новой точкой притяжения на западе столицы.

Рынок новостроек Москвы редко предлагает проекты такого масштаба с яркой авторской архитектурой. ЖК «Веер» не просто жилой комплекс, а самодостаточный городской квартал с приватным двором без машин, обширной внутренней инфраструктурой и продуманными общественными пространствами. Первая очередь — корпуса 1.1–1.6 — будет сдана уже в 3 квартале 2028 года, вторая — корпуса 2.1–2.5 — в 4 квартале 2029, а полное завершение проекта с благоустройством и социальными объектами запланировано на 2 квартал 2029 – 3 квартал 2030 года.

Особую ценность для покупателей представляют видовые квартиры: из окон верхних этажей открываются панорамы долины реки Сетунь и центра Москвы. Монолитная технология строительства, комбинированный вентилируемый фасад и панорамное остекление гарантируют энергоэффективность и акустический комфорт. Проект реализуется девелопером, имеющим успешный опыт строительства жилья бизнес-класса, что подтверждается динамикой строительных работ и прозрачностью продаж.

Архитектура

Архитектурная концепция квартала базируется на контрасте урбан-блоков Indigo и двух 59-этажных башен. Сергей Чобан, один из ведущих российских архитекторов, создал выразительный ансамбль, где пятиэтажные секции с активными первыми этажами переходят в строгие геометричные объемы высоток. Фасады башен, покрытые вентилируемыми панелями холодных тонов и комбинированными вставками, меняют оттенок в зависимости от освещения, создавая эффект «живого» объема. Градуированное сужение верхних этажей и архитектурная подсветка в темное время суток придают башням сходство с кристаллами, что полностью соответствует названию комплекса.

Пятиэтажный стилобат объединяет жилые, коммерческие и рекреационные функции. Внутренний двор полностью изолирован от автомобильного движения и представляет собой благоустроенный парк с ландшафтным дизайном, зонами для прогулок, спорта и отдыха. Особого внимания заслуживают двусветные лобби башен, решенные в стилистике «глобального дома» — открытые, с высокими потолками и панорамным остеклением, они одновременно служат зоной ожидания, местом для работы и общения жильцов.

Планировки

Жилой фонд ЖК «Веер» включает широчайший выбор планировочных решений — от компактных студий 20,6 м² до просторных пятиевроформатных квартир площадью 107 м². Всего представлены следующие форматы:

• Студии: 20,6–36,7 м² — от 14 350 000 ₽.
• 1-комнатные: 35,0–64,7 м² — от 20 391 840 ₽.
• 2Е-комнатные: 30,2–79,1 м² — от 19 098 800 ₽.
• 2-комнатные: 49,2–70,4 м² — от 26 262 960 ₽.
• 3Е-комнатные: 50,4–115,7 м² — от 25 084 800 ₽.
• 4Е-комнатные: 73,9–112,4 м² — от 34 234 175 ₽.
• 5Е-комнатные: 99,4–107,2 м² — от 49 511 140 ₽.

Высота потолков в квартирах варьируется от 2,9 до 3,2 м, что визуально увеличивает пространство и наполняет его воздухом. Панорамные окна в пол открывают великолепные виды на реку Сетунь и центр Москвы. В каждой квартире предусмотрена кухня-гостиная увеличенной площади, мастер-спальня с собственной гардеробной, просторные прихожие с возможностью организации встроенных систем хранения. Пентхаусы на последних этажах башен проектируются с террасами и эксклюзивными планировками.

Отделка квартир

Квартиры в ЖК «Веер» передаются без отделки (состояние Shell & Core), что дает максимальную свободу для реализации индивидуального дизайн-проекта. Все инженерные системы центральные, с горизонтальной разводкой по квартире: централизованное горячее водоснабжение от собственной бойлерной, система приточной вентиляции с фильтрацией, скрытые конвекторы отопления, мультимедийная проводка. Предусмотрена возможность установки системы «умный дом». Для тех, кто хочет сократить время до заезда, доступна услуга предчистовой подготовки White Box от застройщика.

Лобби

Входные группы высотных башен — это не просто транзитная зона, а полноценное общественное пространство. Двусветные лобби с высотой потолков более 7 метров, дизайнерской отделкой из натурального камня и металла, мягкими лаунж-зонами и коворкингами. Здесь жители могут провести деловую встречу, поработать с ноутбуком или просто отдохнуть с книгой. Консьерж-сервис, колясочные, автоматизированные почтовые ящики и гостевые санузлы делают ежедневные сценарии максимально комфортными.

Инфраструктура

ЖК «Веер» проектируется как «город в городе» с исчерпывающей инфраструктурой. На первых этажах урбан-блоков и в стилобатной части разместятся:

• Коворкинг с переговорными комнатами и зонами для отдыха.
• Фитнес-центр с бассейном (25 м) и термальной зоной.
• Йога-студия и спа-салон.
• Общеобразовательная школа и детский сад.
• Детские развивающие кружки (рисование, музыка, танцы).
• Супермаркет, аптека, кофейни и рестораны.
• Музыкальная и художественная школы для жителей всех возрастов.

Для удобства жителей работает служба резидент-сервиса: вызов сантехника и электрика, клининг, доставка почты и онлайн-заказов. Отдельный вход для курьерских служб с системой хранения исключает необходимость отвлекаться на прием посылок. Внутренний двор-парк с детскими и спортивными площадками, зонами для тихого отдыха и прогулочными аллеями превращает повседневную жизнь в непрерывное удовольствие.

Локация

Можайский район Москвы — один из самых зелёных и динамично развивающихся на западе столицы. ЖК «Веер» расположен на ул. Верейская, вл. 29, в 18 минутах пешком от станций метро Давыдково, Кунцевская и Аминьевская. Это обеспечивает быстрый доступ как к Большой кольцевой линии, так и к Арбатско-Покровской и Филевской веткам. Для автомобилистов время в пути до МКАД составляет не более 10 минут, до Третьего транспортного кольца — 15 минут, а до Садового — 20 минут. Рядом проходят Можайское шоссе и Кутузовский проспект, а также Северо-Западная хорда.

Район обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: в пешей доступности находятся несколько школ и детских садов, поликлиники, крупные торговые центры, а также природный заказник «Долина реки Сетунь», идеально подходящий для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

Парковка

Проект предусматривает подземный паркинг на несколько сотен машиномест, обеспечивающий комфортное хранение автомобилей для всех жителей комплекса. Въезд на парковку осуществляется по считывателям номеров, что исключает очереди. Подземный уровень связан с жилыми корпусами лифтами, позволяя в любую погоду спуститься к машине, не выходя на улицу. Дополнительно оборудуются гостевые плоскостные парковки за периметром двора.

Ход строительства

Возведение ЖК «Веер» идет строго по графику. В первую очередь сдаются корпуса 1.1–1.6 (завершение — 3 квартал 2028 года), во вторую — корпуса 2.1–2.5 (4 квартал 2029 года). Монолитные работы по башням выполнены на 65%, активно ведется монтаж фасадных систем и внутренних инженерных коммуникаций. Благоустройство территории начнется в 2028 году, что позволит жителям первых очередей сразу получить готовую среду для проживания.

Общая строительная готовность: 65%

Для получения подробной информации о планировках, ипотечных программах и организации индивидуального просмотра обращайтесь к экспертам агентства недвижимости Федора Калединского. Мы предложим лучшие условия и сопроводим сделку на всех этапах.

Актуальные цены и бронирование квартир доступны на странице ЖК Veer.