ЖК «Voice Towers»

ЖК «Voice Towers» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух стройных небоскребов высотой 33 и 40 этажей, объединенных общим стилобатом. Проект реализуется девелопером 3SGroup и расположен в динамично развивающемся районе Текстильщики (ЮВАО). Архитектурная концепция воплощает в себе идеи современного минимализма: геометричные фасады светлых и бронзовых оттенков, панорамное остекление и устремленные вверх линии создают запоминающийся облик, который формирует новый высотный акцент на юго-востоке столицы.

Среди столичных новостроек Voice Towers выделяется внушительным выбором планировок — от компактных студий 22 м² до просторных трехкомнатных апартаментов с мастер-спальнями и террасами. Все квартиры передаются без чистовой отделки, что дает будущим владельцам полную свободу в реализации индивидуальных дизайнерских решений. Срок передачи ключей намечен на 2 квартал 2029 года, а строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, гарантирующей долговечность и высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Комплекс удачно расположен относительно ключевых транспортных артерий: выезд на ТТК занимает 10–15 минут, до Садового кольца — около 20 минут, а по Волгоградскому проспекту можно быстро добраться до МКАД. В пешей доступности находятся станции метро «Текстильщики» (радиальная и БКЛ), а также станции МЦД «Новохохловская» и «Нижегородская». Внутренняя инфраструктура включает трехуровневый подземный паркинг, стильные лобби в лофт-эстетике и собственную благоустроенную территорию.

Архитектура

Две башни Voice Towers — 33-этажная и 40-этажная — формируют выразительный силуэт, в котором современный минимализм сочетается с динамичной геометрией. Фасады обоих корпусов решены в единой стилистике, но отличаются материалом отделки: один корпус облицован металлическими панелями и керамогранитом, другой — керамическими элементами. Цветовая гамма построена на контрасте светлых и бронзовых оттенков, которые меняют свою насыщенность в зависимости от освещения.

Архитекторы сознательно ушли от прямых углов, придав угловым секциям мягкие округлые формы. Панорамное остекление от пола до потолка не только наполняет квартиры светом, но и подчеркивает вертикальную устремленность башен. В темное время суток работает архитектурная подсветка, акцентирующая ритм фасадных элементов и делающая комплекс узнаваемым ориентиром даже с большого расстояния. Кирпично-монолитный каркас обеспечивает исключительную прочность конструкций и комфортный микроклимат в помещениях.

Планировки и квартиры

Жилой фонд Voice Towers насчитывает 1075 квартир, предлагая максимально широкий выбор форматов:

• Студии: 22,2–29,9 м² — от 12 856 252 ₽.
• 1-комнатные: 35,8–47,9 м² — от 16 595 426 ₽.
• 2-комнатные: 44,4–59,1 м² — от 18 265 200 ₽.
• 3-комнатные: 69,7–72,3 м² — от 26 490 391 ₽.

Высота потолков достигает 3,3 метра, а панорамные окна на верхних этажах имеют увеличенную площадь остекления. В планировках предусмотрены продуманные функциональные зоны: гардеробные, постирочные, гостевые санузлы. В однокомнатных квартирах опционально возможна организация мастер-спальни с собственным санузлом. На верхних этажах доступны лоты с открытыми террасами, а уникальные резиденции включают антресольный этаж, который можно использовать как кабинет, кинозал или гостевую зону. Все квартиры передаются в формате Shell & Core, что позволяет самостоятельно зонировать пространство и выполнить отделку по индивидуальному проекту.

Отделка квартир

Все апартаменты в Voice Towers сдаются без чистовой отделки — покупатель получает пространство с возведенными несущими перегородками, но без финишной отделки стен, полов и потолков. Такой подход дает неограниченные возможности для реализации авторского дизайн-проекта: от минималистичных интерьеров до роскошных классических решений. Инженерная подготовка включает скрытую разводку электрики, точки подключения сантехники и системы вентиляции. Опционально можно заказать чистовую отделку у партнеров застройщика — в этом случае выполняется дизайнерский ремонт с установкой сантехники премиум-класса, встроенной кухонной техники и элементов «умного дома».

Лобби и входные группы

Лобби обоих корпусов оформлены в стилистике современного лофта — это визитная карточка комплекса. Дизайнеры использовали комбинацию натурального дерева, матового металла и живых растений, чтобы создать атмосферу стильного, но при этом очень уютного пространства. Высокие потолки (до 6 метров) и мягкое авторское освещение делают входные группы не просто транзитной зоной, а полноценным общественным пространством. В каждом лобби расположены консьерж-стойка, почтовые ящики, колясочные и гостевые санузлы. Предусмотрен бельевой сервис и зона для курьерской доставки.

Инфраструктура

Инфраструктурный набор Voice Towers ориентирован на повседневный комфорт жителей. В стилобатной части зданий и на первых этажах запроектированы коммерческие помещения — супермаркет, аптека, кофейни, рестораны и салоны красоты. На придомовой территории создается приватное благоустроенное пространство с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и озеленением. Район Текстильщики обеспечивает резидентов всей необходимой социальной и культурной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники и спортивные комплексы находятся в пешей доступности или короткой поездке на автомобиле.

Локация и транспорт

ЖК Voice Towers занимает выгодное положение в районе Текстильщики: с одной стороны — спокойствие сложившегося жилого массива, с другой — отличная автомобильная доступность. Основные транспортные преимущества:

• Метро: станция «Текстильщики» (радиальная и БКЛ) — 20 минут пешком или несколько минут на автобусе.
• МЦД: в пешей доступности станции «Новохохловская» и «Нижегородская», обеспечивающие быстрое сообщение с центром и областью.
• Автомобиль: до ТТК — 10–15 минут, до Садового кольца — около 20 минут, по Волгоградскому проспекту до МКАД — 18 минут. Рядом проходят крупные вылетные магистрали (Рязанский проспект, Волгоградский проспект).

В радиусе 2–3 км расположены крупные торговые центры, парки (Кузьминский лесопарк, парк усадьбы Люблино), спортивные комплексы и образовательные учреждения. Такая локация идеально подходит для тех, кто ценит динамичный ритм города, но не готов жертвовать зелеными зонами и удобной парковкой.

Парковка

Для жителей предусмотрен современный трехуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест. Въезд оснащен автоматическими воротами с системой распознавания номеров, а для электромобилей выделены места с зарядными станциями. С каждого уровня паркинга в жилые корпуса ведут лифты, что особенно удобно в непогоду. Гостевые стоянки расположены по внешнему периметру комплекса и не нарушают концепцию приватного двора.

Ход строительства

Строительные работы ведутся в соответствии с графиком, утвержденным Мосгосстройнадзором. На текущий момент завершено около 60% монолитных конструкций, ведется монтаж внутренних инженерных сетей и устройство фасадов. Плановая дата ввода комплекса в эксплуатацию — 2 квартал 2029 года. Застройщик 3SGroup применяет многоступенчатую систему контроля качества, включая независимый технический надзор на всех этапах строительства.

Общая строительная готовность: 60%

Чтобы получить персональную консультацию и организовать индивидуальный просмотр квартир в ЖК Voice Towers, свяжитесь с экспертами агентства недвижимости Федора Калединского. Мы подберем оптимальную планировку, рассчитаем ипотеку и обеспечим юридическую чистоту сделки.

Ознакомиться с детальными планировками и актуальными акциями можно на официальной странице: ЖК Voice Towers.