ЖК «Золотые Крылья»

Жилой квартал «Золотые Крылья» (Upside Мосфильмовская) — это флагманский проект компании Upside Девелопмент, формирующий новый элитный жилой квартал в одном из самых престижных районов Москвы, на западе столицы, по адресу Мосфильмовская улица, 74–78. Проект объединяет приватность и камерность клубных домов с выразительной динамикой высотных небоскребов. Четыре корпуса, включающие две башни и два клубных дома высотой от 9 до 41 этажа, дополнены галереей с объектами внутренней инфраструктуры. Архитектурная концепция выстроена на балансе эстетики и функциональности, а общая площадь проекта достигает 103 400 м².

На рынке новостроек Москвы этот комплекс занимает особое место благодаря сочетанию клубного формата, насыщенной приватной инфраструктуры и исключительной локации. Здесь предусмотрено 716 квартир, а закрытая благоустроенная территория площадью 2,94 га превращена в приватный ландшафтный парк с продуманной экосистемой комфорта и безопасности. Первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру — магазины, рестораны, сервисы, а также премиальный фитнес-центр с бассейном и СПА от оператора ENCORE и частный билингвальный детский сад DISCOVERY.

Среди элитных новостроек столицы «Upside Мосфильмовская» выделяется не только архитектурой, но и философией пространства. Девелопер Upside Девелопмент создал среду, в которой приватность соседствует с развитой социальной и рекреационной инфраструктурой. Для резидентов работает приватный Upside Клуб площадью более 570 м² — пространство для отдыха, общения, работы и встреч. Комплекс предлагает уникальные форматы: квартиры с террасами и пентхаусы с дровяными каминами. Высота потолков варьируется от 3,2 до 4,2 метра, что подчеркивает статус жилья.

Архитектура и концепция

Архитектурный ансамбль квартала образован двумя высотными башнями и двумя камерными клубными домами, которые формируют выразительный силуэт на фоне зеленых массивов Раменок. Фасады решены в сдержанной эстетике с использованием натурального камня, крупноформатного керамогранита и панорамного остекления. Динамичный ритм оконных проемов и лаконичные линии балконных ограждений создают ощущение легкости, несмотря на значительную этажность (до 41 этажа). Вечерняя архитектурная подсветка мягко подчеркивает геометрию корпусов, делая квартал заметной доминантой района. Проект объединяет приватность клубных домов и энергию небоскребов, а переходы между корпусами организованы через озелененную галерею с торговыми и сервисными функциями.

Планировочные решения

Квартирография тщательно продумана и отражает разнообразие жизненных сценариев современных семей. Покупателям доступны студии (28–35 м²), 1-комнатные (45–75 м²), 2-комнатные (62–130 м²), 3-комнатные (89–159 м²), 4-комнатные (131–195 м²), 5-комнатные (198–233 м²) и эксклюзивные пентхаусы площадью от 83 до 350 м². Высота потолков от 3,2 до 4,2 м позволяет реализовать авторские дизайнерские решения. В планировках предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с собственными санузлами, гардеробные и панорамные лоджии. Особого внимания заслуживают квартиры с террасами, оснащенными ветрозащитой, а также пентхаусы с дровяными каминами. Панорамное остекление в пол открывает захватывающие виды на Парк Победы, Ботанический сад МГУ и Москва-Сити.

Отделка квартир и инженерные системы

Квартиры передаются с предчистовой отделкой (white box) или в варианте под чистовую отделку по желанию покупателя. Инженерное оснащение отвечает самым высоким стандартам элитного жилья. Проект оснащен центральной системой резерва горячего водоснабжения и многоступенчатой очисткой воды. Высокий уровень шумо- и энергозащиты достигается благодаря двойным стеклопакетам с безосколочным стеклом и акустической пленкой. Во всех комнатах реализовано естественное проветривание через створки, что улучшает микроклимат и снижает потребление кондиционирования. Система «умный дом» позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью. Террасы с ветрозащитой обеспечивают комфортное пребывание на открытом воздухе в любое время года.

Лобби и входные группы

Каждый корпус оборудован дизайнерским лобби с высотой потолков до 7 метров. В отделке использованы натуральный камень, шпонированные панели и авторские светильники. Входные группы включают просторные зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные и помещения для хранения спортивного инвентаря. Круглосуточный консьерж-сервис обеспечивает безопасность и помогает решать повседневные задачи жителей. Приватность входов в клубные дома подчеркнута индивидуальным ландшафтным оформлением.

Внутренняя инфраструктура и Upside Клуб

Инфраструктура квартала продумана до мелочей. Первые этажи занимают магазины, рестораны, кофейни и сервисы. Фитнес-центр ENCORE площадью 4500 м² включает бассейн, спа-зону, залы для групповых и индивидуальных тренировок. Частный билингвальный детский сад DISCOVERY реализует программы раннего развития на русском и английском языках. Для жителей работает приватный Upside Клуб (более 570 м²) — многофункциональное пространство для отдыха, работы и встреч, включающее гостиную с камином, переговорные комнаты, библиотеку и лаунж-зону. Закрытая территория комплекса превращена в ландшафтный парк с прогулочными маршрутами, спортивными площадками, детскими игровыми зонами, разделенными по возрастам, и пространством для йоги с террасой и садом камней. Композиционным центром парка является общественная площадь с фонтаном на самой высокой точке участка.

Локация и транспортная доступность

Район Раменки относится к числу самых респектабельных и экологически благополучных локаций Москвы. Здесь гармонично сочетаются деловой ритм и атмосфера уютного жилого квартала. Адрес: Мосфильмовская ул., 74–78. В радиусе 5–10 минут пешком находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты и фитнес-клубы. В 15 минутах — МГУ имени М.В. Ломоносова, сквер у Китайского посольства и Ботанический сад. Транспортная доступность — одна из лучших в Москве: удобные выезды на Кутузовский проспект, Мичуринский проспект, ТТК и Садовое кольцо. До ТТК и Кутузовского проспекта — 10 минут на автомобиле, до Рублевского шоссе — 15 минут, до Садового кольца — 15 минут, до центра Москвы — 20 минут, до аэропорта Внуково — 25 минут. Станции метро «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки» находятся в 10 минутах пешком.

Парковка и кладовые

Для владельцев автомобилей предусмотрен просторный подземный паркинг на 708 машино-мест, оборудованный системами видеонаблюдения и контроля доступа. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Спуск в паркинг осуществляется на лифте непосредственно с жилых этажей. Дополнительно жителям предлагаются индивидуальные кладовые помещения для сезонного хранения вещей, спортивного инвентаря и автомобильных шин.

Ход строительства и надежность застройщика

Upside Девелопмент — девелопер с безупречной репутацией, специализирующийся на проектах элитного и премиум-класса. На сегодняшний день строительство квартала идет активными темпами. Финансирование проекта осуществляется через эскроу-счета, что гарантирует полную безопасность инвестиций.

Общая строительная готовность: 10%

Оформить сделку и подобрать ипотеку помогут специалисты агентства элитной недвижимости Федора Калединского. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — от бронирования до регистрации права собственности. Актуальные цены и планировки смотрите на странице ЖК «Апсайд Мосфильмовская». Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: mosfilm-upside.ru.